Sprzedaż lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy

• • Wersja do druku
  • Wydział Referat ds. Inwestycji, Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami
  • Termin załatwienia Całość sprawy związanej ze sprzedażą lokalu od momentu złożenia wniosku do dnia zawarcia aktu notarialnego trwa około pięciu miesięcy, a w przypadku braku księgi wieczystej lub konieczności dokonania podziału geodezyjnego około jednego roku. Sprawy z zakresu sprzedaży nieruchomości mają charakter spraw cywilnoprawnych i obowiązujące przepisy nie określają wiążących terminów na załatwienie wniosków.
  • Osoba kontaktowa -
  • Miejsce załatwienia Urząd Miejski w Więcborku, ul.Mickiewicza 22, 89-410 Więcbork, pon, śr, czw, pt od 7:00 do 15:00, wt. od 8:00 do 16:00, pok. nr 13
  • Telefon kontaktowy (52) 38 95 213(52) 38 95 216(52) 38 95 217
  • Miejsce odbioru -
  • Wymagane dokumenty 1. Wypełniony wniosek,
    
    2. Kserokopia umowy najmu.
  • Opłaty Od wniosku nie pobiera się opłaty skarbowej. Patrz UWAGI.
  • Tryb odwoławczy Nie przysługuje.
  • Uwagi

    Na poczet ceny nabycia mieszkań komunalnych należy zaliczyć nakłady poniesione przez najemców w wysokości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym.
    Cena lokalu mieszkalnego sprzedawanego drodze bezprzetargowej może zostać rozłożona na raty, jednak nie dłużej niż 10 lat.
    Pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność lokalu, a następne równe raty wraz z oprocentowaniem płatne do dnia 15 stycznia każdego roku przez 9 kolejnych lat.

    Rozłożona na raty niespłacona część podlega oprocentowaniu w wysokości 1% w stosunku rocznym od niespłaconej należności.
    Operat szacunkowy może zostać wykorzystany do celu, dla którego został sporządzony przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia.

    Obowiązujące bonifikaty:
    – Przy sprzedaży mieszkań za gotówkę obowiązuje bonifikata w wysokości 64% wartości nieruchomości;
    – Przy sprzedaży mieszkań  na raty obowiązuje bonifikata w wysokości 40% wartości nieruchomości;
    – W przypadku jednoczesnej sprzedaży (jednoczesne złożenie wniosku o wykup lokali oraz zawarcie aktu notarialnego w tym samym dniu) wszystkich lokali w danym budynku, również ostatniego lokalu w budynku, wskutek czego nie pozostanie w nim żaden lokal mieszkalny stanowiący własność Gminy Więcbork bonifikata zwiększa się o 10%;
    – W przypadku sprzedaży lokali w budynkach wybudowanych przed1939 r. bonifikatę zwiększa się o 16%.

    Informujemy, że dane osobowe Pani(a) będą przetwarzane wyłącznie do celów prowadzenia Pani(a) sprawy. Urząd nie będzie udostępniał danych innym podmiotom gospodarczym i osobom fizycznym, chyba, że obowiązek ich udostępnienia wynikać będzie z obowiązujących przepisów prawnych. Dane będą przetwarzane w wyżej podanych celach tylko przez odpowiednio przeszkolonych w zakresie ochrony danych osobowych pracowników Urzędu. Podstawa prawna : art. 23 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2015 r. poz. 2135 z późn. zm.).

    Opłaty:

    Nabywca ponosi koszty związane z przygotowaniem lokalu do sprzedaży tj.:
    – koszty wyceny lokalu i działki,
    – koszty podziału geodezyjnego,
    – koszty sporządzenia aktu notarialnego,
    – koszty sądowe
    – oraz cenę nabycia lokalu.

  • Podstawa prawna

    1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 z późn. zm.),
    2. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2015 r. poz. 1892 z późn. zm.),
    3. Uchwała Nr XXXII/283/2013 Rady Miejskiej w Więcborku z dnia 27 czerwca 2013 r. w sprawie określenia zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własności Gminy Więcbork oraz wysokości stawek procentowych i warunków udzielenia bonifikat (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. poz. 2378 z dnia 3 lipca 2013 r.)

  • Typ treściProcedury załatwiania spraw

Załączniki

Informacje

Rejestr zmian